Orçamento de obras: como fazer
O orçamento de obras é um documento imprescindível, uma vez que auxilia a avaliar a viabilidade do projeto, garantir a confiança dos clientes, reduzir riscos e prever os lucros.
Para elaborar o orçamento, é necessário definir uma estimativa de gastos, identificar os riscos, estabelecer um cronograma e alinhar etapas. Ou seja, nele, será contemplado todas as necessidades para viabilizar a obra.
Benefícios.
Esse documento traz mais precisão e confiabilidade, assim, proporcionando outros benefícios como:
- Controle de custos
- Compatibilização de projetos
- Maior poder de negociação com fornecedores
- Credibilidade para a empresa
- Controle do planejamento
- Registro histórico evolutivo obra a obra
- Participação assertiva em licitações
- Maior rentabilidade
Passo a passo para fazer o orçamento de obras.
Para elaborar um orçamento de obras consistente, você precisa seguir alguns passos:
Elabore o projeto executivo e o memorial descritivo
O projeto executivo e o memorial descritivo são documentos que apresentam cada detalhe da obra a ser realizada. É através deles que você terá as informações necessárias a fim de calcular os custos para a realização da obra.
Atribua uma composição de preços para cada serviço levantado
Essa etapa determina os custos diretos da obra. uma vez que estabelece a relação entre o que será necessário para a realização de uma atividade e o preço justo a ser pago pelo serviço. Assim, para realizar a composição de preços, você precisa desenvolver uma lista de todas as atividades que serão realizadas, juntamente com os materiais necessários.
Faça a cotação
A cotação de materiais e serviços consiste, resumidamente, em fazer um levantamento junto com os fornecedores do preço dos materiais necessários.
Calcule os custos diretos e indiretos
Posteriormente, calcule todos os custos que o projeto gerará. Para garantir que o resultado seja um valor real e aplicável na obra, considere os custos diretos e indiretos. Como por exemplo:
Custos diretos
- Estrutura
- Materiais de construção
- Metais
- Materiais para instalação elétrica e hidráulica
- Revestimentos
Custos Indiretos
- Transporte da equipe
- Salários
- Mão de obra terceirizada
- Documentação
- Energia elétrica
Calcule os impostos e taxas
Os custos agregados a obra não se resumem apenas àqueles relacionados a estrutura, equipe e materiais, mas também aos impostos e taxas tributárias. Portanto, para ter uma margem de lucro real, você precisa calcular o valor dos impostos e taxas no orçamento de obras.
Defina o lucro almejado
Calcular a margem de lucro é essencial, uma vez que, permite que você visualize qual é a sua porcentagem de ganhos relacionada aos seus gastos.
Calcule a curva ABC
Neste documento, você descriminará os valores dos serviços e insumos da obra em ordem decrescente. Assim, poderá identificar quais itens para a realização da obra estão pesando mais no orçamento. Dessa forma, você poderá negociar novos preços e condições com os fornecedores, a fim de reduzir os impactos dos valores no orçamento final.
Calcule o BDI
O BDI, também conhecido como Benefícios e Despesas Indiretas utiliza um percentual para incorporar os lucros em relação aos custos diretos. Além de reduzir os custos indiretos, assim, beneficiando o orçamento final.
Determine o preço de venda
O preço de venda vai determinar se a obra é um projeto viável, portanto, é indispensável para o seu orçamento de obras. Para realizá-lo, você pode utilizar a fórmula: Custo direto X (1+BDI/100)
Realize o fechamento da planilha orçamentária
Por fim, para realizar o fechamento da planilha, você precisa verificar todos os dados pela última vez, bem como alinhar os valores à estratégia.
