Composição de Preços Unitários: o que é e como fazer?
A composição de preços unitários é uma das primeiras etapas no planejamento e orçamento de uma obra. Ela é fundamental para que o controle da construção seja realizado.
Além disso, a CPU é capaz de aumentar a eficiência e a precisão em empresas voltadas para o ramo da construção civil. Uma vez que permite comparar o que está sendo realizado com o que foi planejado.
O que é a Composição de Preços Unitários?
A composição de preço unitário é composta pelo detalhamento de todos os serviços e atividades que serão realizados, os preços dos insumos, materiais, mão de obra e dos índices de produtividade.
Através dela, você consegue criar uma estimativa do custo da sua obra de forma mais assertiva, fornecendo tanto parâmetros relativos ao custo, como também à produtividade. Além disso, por meio dela é possível realizar acompanhamentos do orçamento e planejamento, com a apropriação de dados do que está sendo realizado e comparação com o que foi planejado.
Estas são as categorias que devem ser analisadas na CPU:
- Material.
- Mão de obra.
- Equipamento.
Qual é a sua importância?
A composição de preços unitários auxilia na tomada de decisões rápidas e precisas, garante maior assertividade na elaboração do orçamento, agilidade nos cálculos, além de facilitar a dimensionar a equipe. Além disso, permite escolher métodos construtivos de contratação e realizar projeções, a fim de definir qual será a melhor estratégia para cada projeto.
Passo a passo para aplicar a Composição de Preços Unitários.
Primeiramente, antes de iniciarmos a construção da composição de preços unitários, é preciso compreender alguns componentes da CPU:
- Insumos: São os elementos necessários para a realização de um serviço. Eles podem ser referentes à mão de obra, aos materiais, bem como aos equipamentos.
- Unidade: É a unidade de medida de compra de casa insumo, como, por exemplo, metro, m², m³, quilograma, etc…
- Índice: É a quantidade necessária do insumo para executar uma unidade de serviço.
- Custo Unitário: É o valor representativo do custo de cada unidade de insumo.
- Custo Total: É o valor total do insumo necessário para a realização de uma unidade serviço. Pode ser feito através da fórmula: índice x custo unitário.
1º passo – Defina os serviços e suas unidades corretas.
Identifique o nome do serviço, assim como sua unidade de execução e seus insumos.
Detalhe os insumos que serão contratados (mão de obra) e comprados (material). Faça uma descrição detalhada do processo que irá ser realizada em cada serviço, pois assim você terá certeza que não estará deixando nada passar em branco. Semelhantemente a uma lista de compras!
2º passo – Utilize preços reais.
Após definir os serviços e suas unidades respectivas, é necessário que você entenda os preços de forma realista. Lembre-se que o preço é referente à unidade especificada anteriormente.
3º passo – Utilize a produtividade para cada serviço.
Essa etapa estabelece as produtividades necessárias para cada serviço já especificado. Cada serviço apresenta um nível de produtividade diferente. Por exemplo, processos como a execução de alvenaria estrutural e alvenaria de vedação possuem produtividades variadas.
4º passo – Obtenha o preço unitário do serviço.
Por fim, calcule os índices de consumo de cada insumo para a realização de uma unidade de serviço. A fórmula é feita através da divisão da quantidade de serviço pelo tempo de execução, em seguida, multiplique pelo seu custo unitário para obter o custo total de cada um. Ao somar o custo total de cada insumo, resultará o custo total de uma unidade de serviço
Usando as informações da CPU
Após obter a composição de preço unitário, é preciso avaliar os recursos financeiros disponíveis e o prazo para realizar as atividades. As informações obtidas através da CPU serão essenciais e impactarão diretamente na elaboração do planejamento e do orçamento do projeto.
Relatório de compras.
Através da composição de preço unitário, é possível definir quando os materiais, serviços e mão de obra devem estar disponíveis no canteiro de obra.
Produtividade das equipes.
Através da análise do índice de produtividade de mão de obra, é possível compreender a eficiência da mão de obra e os impactos que uma baixa produtividade pode acarretar nos custos.
Curva ABC.
Com a composição de preço unitário aplicada ao orçamento total, é possível obter a curva ABC no orçamento. Um indicador que auxilia a identificar quais são os insumos e serviços com maior impacto no custo total do projeto.
- Classe A – Simboliza os itens de maior impacto. Corresponde 20% de todo material utilizado, porém, representam aproximadamente 80% do custo total.
- Classe B – Representa 30% dos itens e 15% do valor total.
- Classe C – Formada pelos materiais de pouco impacto. Corresponde a 50% dos itens, mas em custo totais representa apenas 5%.
Através da Curva ABC, você consegue identificar os serviços e produtos com maior relevância no orçamento. Dessa forma, fica muito mais fácil renegociar valores com fornecedores e tomar outras ações a fim de reduzir os custos e prazos.
