Como abrir CNPJ para corretores de imóveis? Tire suas dúvidas!

Abrir CNPJ para corretores de imóveis é um passo importante para os profissionais que desejam ter mais controle sobre seu negócio, reduzir impostos e aproveitar novas oportunidades.

O mercado imobiliário é um dos setores mais importantes da economia, e o corretor de imóveis é peça-chave para o seu funcionamento. Com a crescente demanda por serviços de compra e venda de imóveis, muitos corretores estão considerando a possibilidade de abrir o seu próprio CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica) como forma de expandir seus negócios e aumentar seus lucros.

De acordo com dados da Associação Brasileira de Franchising (ABF), o segmento imobiliário foi o que mais cresceu em faturamento no primeiro trimestre de 2022, registrando um aumento de 19,5% em relação ao mesmo período do ano anterior. Além disso, uma pesquisa realizada pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) mostrou que, em 2022, o número de corretores de imóveis registrados no Brasil aumentou em 3,7%.

Nesse contexto, é importante que os corretores de imóveis estejam preparados para enfrentar a concorrência acirrada do mercado e aproveitar as oportunidades de crescimento. A abertura do próprio CNPJ pode trazer uma série de vantagens, como maior controle sobre as finanças, possibilidade de contratação de funcionários, ampliação do networking e credibilidade perante os clientes e parceiros, como detalhamos no artigo abaixo. Confira!

Vantagens da abertura de empresa para corretores de imóveis

Abrir CNPJ para corretores de imóveis traz diversas vantagens. Entre elas, podemos destacar a redução de impostos, a possibilidade de emitir notas fiscais, a limitação da responsabilidade pessoal, o acesso a linhas de crédito especiais e a ampliação do mercado.

Redução de impostos

Os corretores de imóveis que trabalham como pessoas físicas estão sujeitos a uma carga tributária elevada, principalmente em relação ao Imposto de Renda.

No entanto, ao abrir uma empresa, é possível escolher o melhor regime tributário e pagar menos impostos. Isso pode representar uma economia significativa e aumentar a lucratividade do negócio.

Possibilidade de emitir notas fiscais

Ao abrir uma empresa, o corretor de imóveis pode emitir notas fiscais para seus clientes. Isso traz mais segurança e profissionalismo para o negócio, além de facilitar o controle financeiro e contábil.

Limitação da responsabilidade pessoal

Quando o corretor de imóveis atua como pessoa física, ele responde por todas as obrigações e dívidas do negócio com seus bens pessoais. Já ao abrir uma empresa, a responsabilidade fica limitada ao capital social da empresa, o que traz mais segurança para o empreendedor.

Acesso a linhas de crédito especiais

As empresas têm acesso a linhas de crédito especiais, com juros mais baixos e prazos mais longos. Isso pode ser fundamental para o crescimento e expansão do negócio.

Ampliação do mercado

Ao abrir uma empresa, o corretor de imóveis pode atender a uma variedade maior de clientes, incluindo empresas, investidores e outras pessoas jurídicas. Isso amplia o mercado e traz novas oportunidades de negócio.

Documentos necessários para abrir um CNPJ

Para abrir um CNPJ para corretores de imóveis, é necessário apresentar uma série de documentos. Entre eles, podemos destacar:

RG e CPF;
Comprovante de residência;
Contrato social (em caso de sociedade);
Alvará de funcionamento (obtido na prefeitura);
Inscrição estadual (em caso de atividades comerciais);
Registro na Junta Comercial;
Registro na Receita Federal;
Registro no INSS;
Licença ambiental (em caso de atividades que geram impacto ambiental).

É importante lembrar que os documentos podem variar de acordo com a atividade e localização da empresa. Por isso, é fundamental consultar um contador para obter informações precisas sobre a documentação necessária.

A seguir, vamos detalhar quais são as etapas necessárias para abrir uma empresa como corretor de imóveis.

Registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI)

Antes de qualquer coisa, é preciso ter a inscrição no CRECI. Para isso, é necessário ter formação em curso técnico ou superior em transações imobiliárias, ser aprovado no exame do conselho e pagar uma taxa de registro. Sem o registro no CRECI, não é possível exercer a profissão de corretor de imóveis e abrir uma empresa.

Definição do tipo de empresa

O próximo passo é definir o tipo de empresa que se deseja abrir. É possível abrir uma empresa individual, como empresário individual ou MEI (Microempreendedor Individual), ou uma empresa limitada (LTDA), por exemplo. A escolha do tipo de empresa vai depender das necessidades e objetivos do empreendedor.

Registro na Junta Comercial

Com a definição do tipo de empresa, é necessário registrar o negócio na Junta Comercial. Para isso, é preciso apresentar alguns documentos, como o contrato social da empresa e o registro no CRECI.

Registro na Receita Federal

Após o registro na Junta Comercial, é necessário fazer o registro da empresa na Receita Federal. Esse registro é fundamental para obter o CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica) e poder emitir notas fiscais.

Registro na prefeitura

Além disso, é necessário obter o alvará de funcionamento na prefeitura da cidade onde a empresa será instalada. Esse documento autoriza o funcionamento da empresa e garante que ela esteja em conformidade com as normas locais.

Registro no Sindicato

Por fim, é necessário se registrar no sindicato da categoria. O objetivo é garantir que a empresa esteja em conformidade com as normas trabalhistas e cumpra com suas obrigações legais em relação aos colaboradores.

Conte com a Emprework Consultoria

Além dessas etapas, é importante lembrar que é preciso cumprir com algumas obrigações fiscais, como a emissão de notas fiscais, pagamento de impostos e entrega de declarações, por exemplo.

Por isso, contar com uma contabilidade que seja especialista no mercado imobiliário pode fazer toda a diferença para quem deseja abrir CNPJ para corretores de imóveis. E aqui na Emprework temos uma equipe altamente qualificada para te ajudar com o todo o processo e tornar seu sonho de ter seu próprio negócio real.

Em resumo, para abrir uma empresa como corretor de imóveis, é necessário seguir essas etapas e providenciar os documentos necessários. Com a legalização da atividade, é possível ter mais segurança jurídica e credibilidade no mercado imobiliário, além de poder atuar de forma mais independente e alcançar seus objetivos profissionais.

Por fim, esperamos que tenha compreendido como abrir CNPJ para corretores de imóveis e, para saber mais como a Emprework pode te ajudar, clique aqui e já converse com nossos consultores!